Định giá xây dựng là gì?

Định giá xây dựng là một khái niệm chung dùng để tiến hành đo bóc khối lượng và ước tính giá xây dựng công trình trong giai đoạn sau thiết kế đến trước khi công trình được khởi công.

Căn cứ trên bản vẽ thiết kế, khái toán, tiên lượng để tính khối lượng công trình. Từ đó giúp người mời thầu xác định giá mời thầu, giúp Nhà thầu xác định giá dự thầu. Hoặc hồ sơ yêu cầu trong trường hợp chỉ định thầu.

Đối tượng hành nghề định giá xây dựng

Những cá nhân làm công việc có liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng, bao gồm:

– Xác định và thẩm tra tổng mức đầu tư của dự án xây dựng; phân tích hiệu quả và đánh giá rủi ro của dự án xây dựng;

– Xác định chỉ tiêu xuất vốn đầu tư; chỉ số giá xây dựng công trình; giá xây dựng công trình; định mức;

– Xác định và thẩm tra dự toán xây dựng;

– Đo bóc khối lượng công trình;

– Xác định giá gói thầu và giá hợp đồng trong các hoạt động xây dựng;

– Kiểm soát các chi phí xây dựng công trình;

– Lập và thẩm tra hồ sơ quyết toán, thanh toán vốn đầu tư công trình xây dựng; quy đổi vốn đầu tư của công trình xây dựng sau khi công trình đã hoàn thành được nghiệm thu và bàn giao để đưa vào sử dụng.

Các công việc được thực hiện khi có chứng chỉ hành nghề kỹ sư định giá

Cá nhân đã thi sát hạch chứng chỉ hành nghề kỹ sư định giá xây dựng hạng 1, 2, 3. Sau khi được cấp chứng chỉ hành nghề sẽ được phép chủ trì. Và thực hiện những công việc về việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng, bao gồm:

– Xác định và thẩm tra tổng mức đầu tư của dự án xây dựng; phân tích hiệu quả đầu tư và đánh giá rủi ro của dự án;

– Xác định chỉ tiêu xuất vốn đầu tư; chỉ số giá xây dựng công trình; giá xây dựng công trình, định mức;

– Xác định và thẩm tra dự toán xây dựng;

– Đo bóc khối lượng công trình;

– Xác định giá gói thầu và giá hợp đồng trong các hoạt động xây dựng;

– Kiểm soát các chi phí xây dựng công trình;

– Lập và thẩm tra hồ sơ quyết toán, thanh toán vốn đầu tư công trình xây dựng; quy đổi vốn đầu tư của công trình xây dựng. Sau khi công trình đã hoàn thành được nghiệm thu và bàn giao để đưa vào sử dụng,

Điều kiện hành nghề kỹ sư định giá

Cá nhân sẽ được cấp chứng chỉ hành nghề kỹ sư định giá xây dựng. Nếu đáp ứng các điều kiện sau đây:

– Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam. Đối với công dân nước ngoài cần có giấy phép cư trú tại Việt Nam.

– Có trình độ chuyên môn, có thời gian kinh nghiệm tham gia các công việc phù hợp.

Điều kiện cần đáp ứng với các hạng chứng chỉ khác nhau như sau:

1. Chứng chỉ hành nghề kỹ sư định giá hạng I:

– Cá nhân có trình độ từ đại học trở lên thuộc chuyên ngành phù hợp, có tối thiểu 07 năm thời gian kinh nghiệm tham gia những công việc phù hợp với nội dung xin cấp chứng chỉ hành nghề  định giá xây dựng;

– Đã tham gia việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng; hay là chủ trì lập tổng mức đầu tư của tối thiểu 01 dự án xây dựng nhóm A; hay tối thiểu 03 dự án xây dựng nhóm B; hoặc đã lập dự toán xây dựng của tối thiểu 02 công trình xây dựng cấp I; hoặc tối thiểu 05 công trình xây dựng cấp II;

2. Chứng chỉ hành nghề kỹ sư định giá hạng II:

– Cá nhân có trình độ từ đại học trở lên thuộc chuyên ngành phù hợp, có tối thiểu 05 năm thời gian kinh nghiệm tham gia những công việc phù hợp với nội dung xin cấp chứng chỉ hành nghề  định giá xây dựng công trình hạng 2;

– Đã tham gia việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng; hay là chủ trì lập tổng mức đầu tư của tối thiểu 01 dự án xây dựng nhóm B; hay tối thiểu 03 dự án xây dựng nhóm C; hoặc đã lập dự toán xây dựng của tối thiểu 01 công trình xây dựng cấp I; hoặc tối thiểu 03 công trình xây dựng cấp II; hoặc tối thiểu 10 công trình xây dựng cấp III;

3. Chứng chỉ hành nghề kỹ sư định giá hạng III:

– Cá nhân có trình độ từ đại học trở lên thuộc chuyên ngành phù hợp, có tối thiểu 03 năm thời gian kinh nghiệm đối với người có trình độ từ đại học trở lên. Hoặc tối thiểu 05 kinh nghiệm đối với người có trình độ cao đẳng hay trung cấp chuyên nghiệp tham gia các công việc phù hợp với nội dung xin hành nghề kỹ sư định giá hạng 3;

– Đã tham gia lập tổng mức đầu tư của tối thiểu 01 dự án xây dựng nhóm C hoặc tối thiểu 02  Báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng hoặc đã tham gia lập dự toán xây dựng của tối thiểu 02 công trình  xây dựng cấp III hoặc tối thiểu 10 công trình xây dựng cấp IV.

Phạm vi hoạt động định giá

– Chứng chỉ hạng I: Được phép chủ trì tư vấn định giá xây dựng tất cả các nhóm dự án cũng như các cấp công trình xây dựng;

– Chứng chỉ hạng II: Được phép chủ trì tư vấn định giá xây dựng những dự án xây dựng từ nhóm B trở xuống và các công trình xây dựng từ cấp I trở xuống;

– Chứng chỉ hạng III: Được phép chủ trì tư vấn định giá xây dựng những dự án xây dựng nhóm C, dự án có yêu cầu phải lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật và những công trình xây dựng từ cấp II trở xuống.

Dịch vụ xin chứng chỉ hành nghề kỹ sư định giá

Công ty CP DVCN và Đào tạo Phúc Minh Anh là địa chỉ nhận kê khai hồ sơ, tổ chức thi sát hạch chứng chỉ hành nghề kỹ sư định giá trên toàn quốc bao gồm các hạng I – II – III cũng như những chứng chỉ hành nghề xây dựng khác như chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát, chứng chỉ hành nghề thiết kế, chứng chỉ hành nghề khảo sát xây dựng, chứng chỉ hành nghề kiểm định xây dựng, chứng chỉ hành nghề thẩm tra thiết kế xây dựng, chứng chỉ hành nghề kỹ sư định giá,… của các Sở xây dựng trên toàn quốc.

Để tiết kiệm tối đa công sức, thời gian và thủ tục hành chính của mình, các bạn vui lòng liên hệ với Công ty CP DVCN và Đào tạo Phúc Minh Anh để được những nhân viên của chúng tôi trực tiếp tư vấn và hướng dẫn miễn phí nhé.

Sử dụng dịch vụ tư vấn cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng các hạng I-II-III tại Hà Nội cũng như các tỉnh thành khác trên toàn quốc, Công ty CP DVCN và Đào tạo Phúc Minh Anh đã được rất nhiều học viên tin tưởng và đặt niềm tin vào chúng tôi.

Chúng tôi cam kết hoàn thiện hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề kỹ sự định giá phù hợp với hạng cũng như phạm vi của bạn, và được hội đồng đánh giá tại Cục và Sở Xây Dựng – đơn vị cấp chứng chỉ hành nghề chấp thuận.

Dịch vụ tư vấn cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng các hạng I-II-III

Các bước thực hiện khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi đó là:

– Bước 1: Hướng dẫn cho khách hàng về việc kê khai hồ sơ và tư vấn về thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề định theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

– Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ và hoàn thiện hồ sơ cho khách hàng, sau đó nộp hồ sơ và làm thủ tục đăng kí dự thi sát hạch chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng.

– Bước 3: Hỗ trợ quý khách hàng hoàn thành kì thi một cách nhanh chóng nhất bao gồm: cung cấp tài liệu ôn thi, bộ đề, đảm bảo cam kết đạt yêu cầu 100% khi thi sát hạch,….

– Bước 4: Sau khi đã có kết quả thi, Công ty CP DVCN và Đào tạo Phúc Minh Anh chúng tôi sẽ hoàn thiện lại hồ sơ và làm việc với cơ quan có thẩm quyền để xin cấp chứng chỉ hành nghề kỹ sự định giá đúng theo quy định.

– Bước 5: Thay mặt khách hàng nhận chứng chỉ hành nghề và bàn giao trực tiếp cho khách hàng trong thời gian sớm nhất.

Quý khách có nhu cầu làm thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề kỹ sư định giá, hay cần được tư vấn về kỳ thi sát hạch chứng chỉ hành nghề kỹ sư định giá, vui lòng liên hệ với Công ty CP Dịch vụ Công nghệ và Đào tạo Phúc Minh Anh để nhận được phản hồi chi tiết.

Thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty CP Dịch vụ Công nghệ và Đào tạo Phúc Minh Anh (PMA)

Phụ trách tư vấn: 0973145129 – 0889718988

Email:  phucminhanh68@gmail.com; info@phucminhanh.com.vn

Bài viết Tư vấn cấp chứng chỉ hành nghề Kỹ sư Định giá xây dựng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Công ty Phúc Minh Anh (PMA).

Các điều kiện để có Chứng chỉ kỹ sư định giá xây dựng đó là:

Đối với Chứng chỉ hành nghề kỹ sư Định giá xây dựng Hạng 1

– Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm tham gia liên tục những hoạt động tư vấn quản lý chi phí đầu tư công trình xây dựng.

– Đã trực tiếp thực hiện tối thiểu 5 công việc về lĩnh vực tư vấn và quản lý chi phí đầu tư công trình xây dựng.

– Đã tham gia những lớp học, lớp bồi dưỡng, cập nhật những kiến thức cơ bản về chính sách đầu tư xây dựng và những nghiệp vụ tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng tuân thủ theo quy định hiện hành của bộ xây dựng.

Đối với Chứng chỉ hành nghề kỹ sư Định giá xây dựng 2

– Phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, không trong tình trạng phạt tù hay chịu trách nhiệm hình sự, không vi phạm các tệ nạn hay tội phạm xã hội và có quyền tự do hành nghề theo quy quyết định của những cơ quan tổ chức có thẩm quyền.

– Được cấp bằng tốt nghiệp từ cao đẳng trở lên trong những chuyên ngành như kinh tế, kỹ thuật, kinh tế – kỹ thuật được những tổ chức hợp pháp trong nước và ngoài nước cấp và phải đang trong quá trình thực hiện những công việc liên quan đến lĩnh vực quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

– Được cấp những loại giấy chứng nhận đã hoàn thành lớp đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ chuyên môn thẩm định giá theo quy định hiện hành của bộ xây dựng.

– Có tối thiểu 5 năm kinh nghiệm hoạt động về lĩnh vực xây dựng trước khi đăng ký xin cấp chứng chỉ hành nghề kỹ sư định giá.

– Đã tham gia trực tiếp ít nhất 5 công việc liên quan đến lĩnh vực tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp.

Chứng chỉ kỹ sư Định giá Hạng 1, chưa có Chứng chỉ Hạng 2

Nếu như có tối thiểu 10 năm liên tục tham gia quá trình thành lập, quản lý về vấn đề chi phí và đã thực hiện tối thiểu 5 công việc liên quan đến tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo quy định do bộ xây dựng ban hành thì vẫn được xem xét cấp chứng chỉ kỹ sư định giá xây dựng hạng 1.

Hồ sơ đăng ký chứng chỉ hành nghề kỹ sư định giá

Hồ sơ cần thiết để thi sát hạch chứng chỉ hành nghề kỹ sư định giá xây dựng 1,2,3, chứng chỉ kỹ sư định giá cần thiết gồm:

• 04 ảnh thẻ nền trắng cỡ 3×4
• 04 bản photo công chứng bằng tốt nghiệp (Đại học, Cao đẳng hoặc Trung cấp)
• 04 bản photo công chứng Chứng minh thư nhân dân
• 03 bản photo công chứng giấy chứng nhận hoàn thành lớp học bồi dưỡng nghiệp vụ kỹ sư định giá xây dựng.
• Bản kê khai kinh nghiệm và quá trình công tác.

Nội dung khóa học bồi dưỡng nghiệp vụ kỹ sư định giá

Công ty Phúc Minh Anh là địa chỉ uy tín mang đến cho bạn dịch vụ làm chứng chỉ hành nghề kỹ sư định giá xây dựng nhanh nhất và đảm bảo nhất hiện nay. Để học viên có thể trải qua kỳ thi sát hạch chứng chỉ hành nghề kỹ sư định giá xây dựng hạng 1,2,3 một cách nhanh chóng nhất, chúng tôi xây dựng khóa học với những nội dung như sau:

Chuyên đề 1: Quản lý dự án đầu tư xây dựng theo đúng quy định hiện hành của pháp luật:

• Các nội dung cơ bản của hệ thống pháp luật quy định đến hoạt động đầu tư xây dựng như: Luật xây dựng, luật đầu tư, luật đất đai, luật đấu thầu
• Trình tự thủ tục lập, thẩm định và phê duyệt dự án đầu tư xây dựng; Điều chỉnh, bổ sung thông tin của dự án đầu tư xây dựng; Tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng; Điều kiện năng lực của các bên liên quan trong quá trình đầu tư xây dựng.

Chuyên đề 2: Những thông tin chung về công tác định giá xây dựng:

• Định nghĩa về định giá xây dựng, những đặc điểm của thị trường, sản phẩm, công nghệ xây dựng ảnh hưởng đến công tác định giá xây dựng
• Nội dung và nhiệm vụ của định giá xây dựng
• Quản lý các công tác có liên quan đến định giá xây dựng

Chuyên đề 3: Các phương pháp để xác định tổng mức đầu tư dự án xây dựng và đánh giá hiệu quả đầu tư

• Lập kế hoạch chuẩn bị thực hiện dự án
• Phương pháp để đánh giá hiệu quả và mức độ rủi ro của dự án xây dựng

Chuyên đề 4: Phương pháp xác định đơn giá và định mức xây dựng

• Phương pháp nhằm xác định đơn giá xây dựng
• Phương pháp nhằm xác định định mức xây dựng

Chuyên đề 5: Phương pháp đo bóc khối lượng xây dựng và kiểm soát chi phí

• Căn cứ, nguyên tắc và trình tự đo bóc khối lượng
• Phương pháp cơ bản để đo bóc khối lượng xây dựng
• Kiểm soát toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng theo từng giai đoạn

Chuyên đề 6: Cách xác định dự toán dự án xây dựng

• Sự hình thành và cách xác định của những khoản mục chi phí
• Phương pháp xác định dự toán dự án xây dựng

Chuyên đề 7: Lựa chọn các nhà thầu trong hoạt động xây dựng

• Xác định giá gói thầu, lập kế hoạch đấu thầu
• Xác định những yêu cầu có liên quan giá dự thầu và đề xuất tài chính
• Lập hồ sơ đề xuất, hồ sơ dự thầu tài chính và xác định giá dự thầu
• Đánh giá giá dự thầu và hồ sơ đề xuất tài chính

Chuyên đề 8: Quản lý hợp đồng

• Các loại hợp đồng xây dựng
• Nguyên tắc ký hợp đồng xây dựng
• Quản lý hợp đồng và thực hiện thanh toán quyết toán hợp đồng xây dựng

Chuyên đề 9: Thanh quyết toán vốn đầu tư xây dựng

• Lập toàn bộ hồ sơ thanh toàn và quyết toán vốn đầu tư xây dựng
• Quy đổi vốn đầu tư xây dựng

Sau khi đã hoàn thành lớp đào tạo, bồi dưỡng của Công ty CP DVCN và Đào tạo Phúc Minh Anh, chắc chắn bạn đã có đủ tự tin để hoàn thành bài thi sát hạch chứng chỉ hành nghề kỹ sư định giá xây dựng hạng 1,2,3 và nhận được chứng chỉ kỹ sư định giá tương ứng.

Thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty CP Dịch vụ Công nghệ và Đào tạo Phúc Minh Anh (PMA)

Phụ trách tư vấn: 0973145129 – 0889718988

Email:  phucminhanh68@gmail.com; info@phucminhanh.com.vn

Bài viết Điều kiện cấp Chứng chỉ hành nghề kỹ sư Định giá Hạng 1, 2, 3 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Công ty Phúc Minh Anh (PMA).