1. Đấu thầu xây dựng là gì?

Đấu thầu là quá trình lựa chọn nhà thầu xây dựng đáp ứng các yêu cầu của bên mời thầu. Qua đó để nhà thầu thực hiện gói thầu cung cấp dịch vụ như: tư vấn, mua sắm hàng hoá, xây lắp… Tất cả các hoạt động dựa trên cơ sở cạnh tranh, công bằng, minh bạch và mang lại hiệu quả kinh tế. Đấu thầu cũng là một quá trình chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu đáp ứng các yêu cầu của mình.

Trong nền kinh tế thị trường, người mua (chủ đầu tư) tổ chức đấu thầu để người bán (các nhà thầu) cạnh tranh nhau. Mục tiêu của người mua là có được hàng và dịch vụ đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng với chi phí thấp nhất. Mục tiêu của người bán là được cung cấp hàng hoá, dịch vụ với giá đủ bù đắp các chi phí đầu vào và đảm bảo mức lợi nhuận cao nhất có thể.

Hiểu được chính xác, đầy đủ về nghiệp vụ – quy trình đấu thầu sẽ mang lại cho các chủ thể tham gia đấu thầu nhưng lợi ích sau:

• Thứ nhất, có căn cứ nền tảng pháp lý trong quá trình lựa chọn nhà thầu.

• Thứ hai, thực hiện lành mạnh hoá các quan hệ xã hội trong lĩnh vực sử dụng vốn, đất đai của nhà nước.

• Thứ ba, thu hút và tạo ra nhiều nguồn vốn.

2. Quy trình đấu thầu xây dựng được tiến hành như thế nào?

Theo quy định của Luật Thương mại năm 2005 và Luật Đấu thầu năm 2013, quy trình đấu thầu xây dựng được tiến hành theo các bước sau.

2.1. Mời thầu

Để tiến hành mời thầu, bên mời thầu phải chuẩn bị các công việc sau:

Sơ tuyển nhà thầu

Theo Điều 217 Luật Thương mại, bên mời thầu có thể tổ chức sơ tuyển nhà thầu. Từ đó lựa chọn nhà thầu có khả năng đáp ứng các điều kiện mà bên mời thầu đưa ra. Việc sơ tuyển nhà thầu nhằm đảm bảo, thư mời thầu sẽ giới hạn trong các nhà thầu có đủ năng lực, kinh nghiệm thực hiện gói thầu.

Chuẩn bị hồ sơ mời thầu

Hồ sơ mời thầu bao gồm:

• Thông báo mời thầu;

• Các yêu cầu liên quan đến hàng hoá, dịch vụ đấu thầu;

• Phương pháp định giá, so sánh, xếp hạng, lựa chọn nhà thầu;

• Những chỉ dẫn liên quan đến việc đấu thầu.

Để đảm bảo tính minh bạch và cơ hội cạnh tranh tối đa cho các nhà thầu, hồ sơ mời thầu cần phải rõ ràng. Trường hợp bên mời thầu thay đổi nội dung trong hồ sơ mời thầu thì phải gửi nội dung thay đổi bằng văn bản đến các bên dự thầu. Thời gian gửi là trước thời hạn cuối cùng nộp hồ sơ dự thầu ít nhất 10 ngày. Để các bên dự thầu có thời gian hoàn chỉnh thêm hồ sơ dự thầu. Bên mời thầu có thể thu lệ phí phát hành hồ sơ mời thầu. Chi phí về việc cung cấp Hồ sơ cho bên dự thầu do bên mời thầu quy định.

Thông báo mời thầu

Để đảm bảo tính cạnh tranh, tất cả các gói thầu khi tổ chức đấu thầu phải được công khai rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng đối với các trường hợp đấu thầu rộng rãi. Hoặc gửi thông báo mời đăng ký dự thầu đến các nhà thầu đủ điều kiện trong trường hợp đấu thầu hạn chế. Thông báo mời thầu phải có đủ các thông tin như sau:

• Tên địa chỉ của bên mời thầu;

• Tóm tắt nội dung đấu thầu;

• Thời hạn, địa điểm và thủ tục nhận hồ sơ mời thầu;

• Chỉ dẫn để tìm hiểu hồ sơ mời thầu.

2.2. Dự thầu

Sau khi công khai thông báo mời thầu, các nhà thầu quan tâm làm thủ tục dự thầu. Hồ sơ dự thầu phải nộp trực tiếp hoặc qua đường bưu điện cho bên mời thầu trước thời điểm đóng thầu. 

Bên mời thầu chịu trách nhiệm:

• Hướng dẫn cho bên dự thầu về các điều kiện tham gia dự thầu;

• Thủ tục được áp dụng trong quá trình đấu thầu

• Giải đáp các thắc mắc

• Quản lý và bảo mật hồ sơ dự thầu.

Bên dự thầu có thể phải nộp một khoản tiền bảo đảm khi nộp hồ sơ dự thầu. Tiền bảo đảm được nộp dưới hình thức đặt cọc, ký quỹ hoặc bảo lãnh dự thầu nhằm bảo đảm hiệu lực của hồ sơ dự thầu.  

Đăng ký ngay Khóa học Đấu thầu cơ bản

Tỷ lệ đặt cọc, ký quỹ, bảo lãnh dự thầu không quá 3% tổng giá trị ước tính của hàng hóa dịch vụ đấu thầu. Tiền đặt cọc, ký quỹ dự thầu được trả lại cho bên dự thầu không trúng thầu. Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày công bố kết quả đấu thầu.

Bên dự thầu không được nhận lại lại tiền đặt cọc, ký quỹ dự thầu trong trường hợp:

• Rút hồ sơ dự thầu sau thời điểm hết hạn nộp hồ sơ dự thầu (thời điểm đóng thầu);

• Không ký hợp đồng hoặc từ chối thực hiện hợp đồng trong trường hợp trúng thầu.

Bên nhận bảo lãnh cho bên dự thầu có nghĩa vụ bảo đảm dự thầu cho bên được bảo lãnh trong phạm vi giá trị tương đương số tiền đặt cọc, ký quỹ.

2.3. Mở thầu

Mở thầu là việc tổ chức mở hồ sơ dự thầu tại thời điểm đã được ấn định. Trường hợp không có thời điểm ấn định trước thì thời điểm mở thầu là ngay sau khi đóng thầu.

Những hồ sơ dự thầu đúng hạn phải được bên mời thầu mở công khai. Các bên dự thầu có quyền tham dự mở thầu.

Các hồ sơ dự thầu nộp không đúng hạn thì không được chấp nhận. Và được trả lại cho bên dự thầu dưới dạng chưa mở. Các bên dự thầu không được sửa hồ sơ sau khi mở thầu.

Những hồ sơ dự thầu đúng hạn phải được mở công khai . Các bên dự thầu có quyền tham dự mở thầu. Bên mời thầu có thể yêu cầu bên dự thầu giải thích những nội dung chưa rõ trong hồ sơ dự thầu. Việc giải thích hồ sơ dự thầu phải được lập thành văn bản.

Khi mở thầu, bên mời thầu và bên dự thầu có mặt phải ký vào văn bản.

Biên bản mở thầu phải có nội dung sau đây:

• Tên hàng hóa, dịch vụ;

• Ngày, giờ, địa điểm mở thầu;

• Tên, địa chỉ của bên mở thầu, dự thầu;

• Giá bỏ thầu của bên dự thầu;

• Các nội dung sửa đổi, bổ sung;

• Và các nội dung có liên quan (nếu có).

2.4. Đánh giá, so sánh hồ sơ dự thầu

Hồ sơ dự thầu được đánh giá theo từng tiêu chí, thang điểm và phương pháp được ấn định trước khi mở thầu.

Khi đánh giá, bên mời thầu có thể yêu cầu bên dự thầu giải thích các vấn đề liên quan. Yêu cầu bên mời thầu và ý kiến bên dự thầu phải lập thành văn bản. Trường hợp bên mời thầu sửa đổi nội dung hồ sơ dự thầu, bên mời thầu phải gửi bằng văn bản nội dung sửa đổi đến tất các các bên dự thầu. Trước thời hạn cuối cùng nộp hồ sơ dự thầu ít nhất 10 ngày. Để các bên dự thầu có điều kiện hoàn chỉnh thêm hồ sơ dự thầu của mình.

2.5. Xếp hạng, lựa chọn nhà thầu

Căn cứ vào kết quả đánh giá hồ sơ dự thầu, bên mời thầu phải xếp hạng, lựa chọn các bên dự thầu theo phương pháp đã được ấn định. Trường hợp nhiều nhà thầu có cùng số điểm thì bên mời thầu có quyền chọn nhà thầu.

2.6. Thông báo kết quả thầu và ký kết hợp đồng

Ngay sau khi có kết quả đấu thầu, bên mời thầu có trách nhiệm thông báo kết quả đấu thầu.

Bên mời thầu tiến hành hoàn thiện và ký kết hợp đồng đối với các bên trúng thầu trên cơ sở sau đây:

• Kết quả đấu thầu;

• Các yêu cầu trong hồ sơ mời thầu;

• Nội dung nêu trong hồ sơ dự thầu.

Sau trúng thầu, bên mời thầu có thể yêu cầu bên trúng thầu đặt cọc, ký quỹ hoặc bảo lãnh nhằm bảo đảm thực hiện hợp đồng. Số tiền đặt cọc, ký quỹ do bên mời thầu quy định nhưng không quá 10% giá trị hợp đồng. 

Biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng có hiệu lực cho đến thời điểm bên trúng thầu hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng. Trừ trường hợp có thỏa thuận khác, bên trúng thầu không được nhận lại tiền bảo đảm thực hiện hợp đồng nếu từ chối thực hiện hợp đồng sau khi hợp đồng được giao kết.

Trên đây là một số thông tin về quy trình đấu thầu xây dựng. Hy vọng với những kiến thức trên, các nhà quản lý, các cá nhân, tổ chức tham gia đấu thầu có thể có thêm kiến thức trong quá trình lựa chọn nhà thầu. Bảo đảm lành mạnh hoá hoạt động đấu thầu xây dựng.

(Tham khảo)

Xem thêm các thông tin hữu ích về Đấu thầu: Tại đây

Chi tiết về các khóa học đấu thầu xin liên hệ:

CÔNG TY CP DỊCH VỤ CÔNG NGHỆ VÀ ĐÀO TẠO PHÚC MINH ANH (PMA)

Hotline: 0973145129 – 0889718988

Email:  phucminhanh68@gmail.com; info@phucminhanh.com.vn

Bài viết Quy trình đấu thầu xây dựng được tiến hành như thế nào? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Công ty Phúc Minh Anh (PMA).

Căn cứ trên bản vẽ thiết kế, khái toán, tiên lượng để tính khối lượng công trình, giúp người mời thầu xác định giá mời thầu, giúp Nhà thầu xác định giá dự thầu hoặc hồ sơ yêu cầu trong trường hợp chỉ định thầu.

Công việc thực hiện?

• Đưa ra nhận định độc lập, khách quan, chính xác và đáng tin cậy về nguồn vốn đầu tư, quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;
• Phân tích đầu tư; khả năng phát triển để hướng dẫn cho nhà đầu tư, chuyên gia tài chính và nhà xây dựng;
• Ước tính vốn đầu tư, giá công trình và các chi phí kèm theo;
• Đánh giá và phân tích rủi ro, khuynh hướng các cơ hội và thay đổi chi phí;
• Phân tích các quyết định, phân tích tài chính dự án;
• Quản lý chi phí dự án, đánh giá thanh lý tài sản dự án;
• Lập dự án và phân tích dự án; đánh giá tính khả thi và hiệu quả của dự án;
• Quản lý dự án, quản lý chi phí, quản lý hợp đồng giúp chủ đầu tư.

Định giá xây dựng chia theo mức độ chi tiết hoặc tổng hợp của đơn giá

+ Đơn giá chi tiết xây dựng công trình: tính từ định mức chi tiết nhân cho đơn giá hao phí của định mức tương ứng;

+ Đơn giá tổng hợp xây dựng công trình: bao gồm giá của một công việc hoặc nhiều công việc (tính từ đơn giá chi tiết).

Định giá xây dựng chia theo nội dung chi phí của đơn giá

+ Đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ: chỉ bao gồm các thành phần chi phí trực tiếp vật liệu, nhân công, máy thi công;

+ Đơn giá xây dựng công trình đầy đủ: bao gồm cả chi phí trực tiếp và các thành phần chi phí như trong dự toán như chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế.

Xem thêm các thông tin hữu ích về Định giá xây dựng: Tại đây

Chi tiết về khóa học định giá xây dựng xin liên hệ:

CÔNG TY CP DỊCH VỤ CÔNG NGHỆ VÀ ĐÀO TẠO PHÚC MINH ANH (PMA)

0973145129 – 0889718988

Email:  phucminhanh68@gmail.com; info@phucminhanh.com.vn

Bài viết Định giá xây dựng là gì? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Công ty Phúc Minh Anh (PMA).

– Căn cứ Nghị định 100/2018/NĐ/CP của Chính Phủ ngày 16/07/2018 sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc các lĩnh vực quản lý nhà nước của bộ xây dựng;

– Căn cứ Thông tư 08/2018/TT/BXD của Bộ Xây Dựng ngày 05/10/2018 hướng dẫn về chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng, chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng và quản lý nhà thầu nước ngoài hoạt động xây dựng tại việt nam;

– Căn cứ Điều 62 Nghị định 15/2021/NĐ/CP ngày 03/03/2021 quy định chi tiết về quản lý dự án đầu tư xây dựng, chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng;

Dựa trên các căn cứ trên, các công ty tổ chức khi tham gia hoạt động trong lĩnh vực xây dựng bắt buộc phải có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng giành cho công ty-tổ chức đó.

Những khó khăn gặp phải của doanh nghiệp khi xin cấp Chứng chỉ Năng lực hoạt động xây dựng

• Không nắm rõ quy trình làm việc với các tổ chức có thẩm quyền.
• Đơn xin cấp chứng chỉ năng lực xây dựng.
• Hợp đồng kinh tế và biên bản nghiệm thu công trình thiếu giáp lai.
• Đăng ký xin xét quá nhiều lĩnh vực, nhầm lẫn giữa các lĩnh vực xin.
• Hồ sơ không chuẩn chỉnh, nhân sự không phù hợp, kê khai năng lực sai.
• Không tự phân loại cấp và loại công trình dẫn đến đánh sai hạng năng lực.
• Lựa chọn các bên dịch vụ không uy tín, thứ hạng bị đánh tụt, hồ sơ trả về.
• Chứng chỉ năng lực không kịp ra để nghiệm thu và đấu thầu công trình.

Hồ sơ cấp Chứng chỉ Năng lực hoạt động xây dựng

• Đơn xin cấp chứng chỉ năng lực xây dựng.
• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
• Các hợp đồng kinh tế và biên bản nghiệm thu của các công trình đã hoàn thành.
• Chứng chỉ hành nghề và bằng đại học của nhân sự chủ chốt.
• Bằng cấp và chứng chỉ của nhân sự chuyên môn.

NẮM BẮT ĐƯỢC VẤN ĐỀ KHÓ KHĂN TRÊN CÔNG TY PHÚC MINH ANH LUÔN ĐỒNG HÀNH CÙNG QUÝ ĐƠN VỊ ĐỂ TƯ VẤN HƯỚNG DẪN CÁC THỦ TỤC XIN CHỨNG CHỈ NĂNG LỰC XÂY DỰNG

Quy trình Dịch vụ cấp Chứng chỉ Năng lực xây dựng

Quý doanh nghiệp, công ty có nhu cầu tư vấn, cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng liên hệ với chúng tôi để cung cấp thông tin về hồ sơ công ty bao gồm: Giấy phép ĐKKD + Hợp đồng kinh tế (Bản scan hoặc gửi qua email). Chúng tôi hoàn thiện hồ sơ xin cấp chứng chỉ năng lực xây dựng phù hợp với hạng và phạm vi được hội đồng đánh giá cấp chứng chỉ hành nghề tại Cục và Sở Xây Dựng chấp thuận. Chúng tôi có nhiệm vụ:

– Bước 1: Đánh giá tính khả thi và thứ hạng của hồ sơ năng lực.

– Bước 2: Hướng dẫn khách hàng kê khai hồ sơ, thủ tục xin chứng chỉ năng lực theo đúng quy định.

– Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ hoàn thiện của khách hàng nộp và làm thủ tục đăng ký trên Cục quản lý hoạt động xây dựng, Sở Xây Dựng hoàn thiện lấy giấy hẹn cấp chứng chỉ năng lực công ty.

– Bước 4: Sau khi có kết quả, nhận chứng chỉ và bàn giao cho khách hàng.

Cam kết Dịch vụ

– Tư vấn duyệt hồ sơ và kê khai nhanh trong 1 ngày.

– Thông báo lại quyết định và danh sách công ty sau 7 ~ 9 kể từ ngày nộp vào bộ phận 1 cửa.

– Nhận chứng chỉ năng lực xây dựng sau 15 ngày kể từ ngày nộp vào bộ phận 1 cửa.

– Tỷ lệ thành công 100%, đảm bảo hướng tới thứ hạng cao nhất, nhiều lĩnh vực nhất mà doanh nghiệp có thể đạt được

– Không chỉ thủ tục nhanh gọn mà chúng tôi còn tiết kiệm chi phí cho quý khách.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được biết các thông tin chi tiết:

Công ty CP Dịch vụ Công nghệ và Đào tạo Phúc Minh Anh (PMA)

Phụ trách tư vấn: 0973145129 – 0889718988

Email:  phucminhanh68@gmail.com; info@phucminhanh.com.vn

Bài viết Tư vấn cấp Chứng chỉ Năng lực hoạt động xây dựng cho tổ chức đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Công ty Phúc Minh Anh (PMA).

Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu

Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:

1. Có chứng chỉ đào tạo đấu thầu cơ bản;

2. Tốt nghiệp đại học trở lên;

3. Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự;

4. Đáp ứng một trong các điều kiện sau:

a) Đã tham gia thường xuyên, liên tục vào một trong các công việc liên quan đến hoạt động đấu thầu trong vòng 04 năm trở lại đây (tính đến thời điểm đăng ký thi sát hạch), bao gồm:
–   Tham gia giảng dạy về đấu thầu;
–   Tham gia xây dựng văn bản pháp luật về đấu thầu;
–   Tham gia vào quá trình lựa chọn nhà thầu, quản lý thực hiện hợp đồng các gói thầu thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật đấu thầu như:

• tham gia vào công tác lập, thẩm định kế hoạch lựa chọn nhà thầu;
• lập, thẩm định hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu;
• đánh giá hồ sơ quan tâm, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất;
• thẩm định kết quả đánh giá hồ sơ quan tâm, hồ sơ dự sơ tuyển, kết quả lựa chọn nhà thầu, tham gia thương thảo, hoàn thiện hợp đồng;
• tham gia các công tác quản lý dự án, quản lý hợp đồng (nghiệm thu, thanh toán, điều chỉnh hợp đồng…);

Liên hệ Cấp Chứng Chỉ Hành Nghề Hoạt Động Đấu Thầu

b) Đã tham gia vào một trong các công việc liên quan đến hoạt động đấu thầu quy định tại điểm a Khoản này trong vòng 05 năm trở lại đây (tính đến thời điểm đăng ký thi sát hạch) nhưng không thường xuyên, liên tục;

c) Đã tham gia lập, thẩm định hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu; đánh giá hồ sơ quan tâm, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất; thẩm định kết quả đánh giá hồ sơ quan tâm, kết quả đánh giá hồ sơ dự sơ tuyển, kết quả lựa chọn nhà thầu tối thiểu 05 gói thầu quy mô lớn (gói thầu cung cấp dịch vụ phi tư vấn, mua sắm hàng hoá có giá trị gói thầu trên 10 tỷ đồng; gói thầu xây lắp, hỗn hợp có giá trị gói thầu trên 20 tỷ đồng) hoặc 10 gói thầu quy mô nhỏ.

Gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn phức tạp được tính tương đương gói thầu quy mô lớn; gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn đơn giản được tính tương đương gói thầu quy mô nhỏ”.

5. Đạt kỳ thi sát hạch do Bộ Kế hoạch và Đầu tư tổ chức.

Đăng ký thi sát hạch

Cá nhân có nhu cầu thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu phải nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký thi sát hạch, bao gồm:

1.Đơn đăng ký dự thi sát hạch theo Mẫu số 1;

2. 02 ảnh màu cỡ 3×4 chụp trong thời gian 06 tháng gần nhất; 02 phong bì dán tem, ghi rõ họ, tên, địa chỉ người nhận;

3. Bản chụp chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu;

4. Bản khai kinh nghiệm công tác chuyên môn trong hoạt động đấu thầu theo Mẫu số 2. Bản khai có xác nhận của đại diện có thẩm quyền thuộc cơ quan, tổ chức quản lý trực tiếp. Hoặc Hội nghề nghiệp mà cá nhân đó là thành viên (nếu là hội viên của Hội nghề nghiệp). Hoặc chủ đầu tư của dự án mà cá nhân đó đã tham gia hoạt động lựa chọn nhà thầu. Người ký xác nhận phải chịu trách nhiệm về sự trung thực của nội dung xác nhận.

Trường hợp cá nhân không do một cơ quan, tổ chức quản lý trực tiếp, hoặc là thành viên của Hội nghề nghiệp thì phải có tài liệu chứng minh kinh nghiệm tham gia hoạt động đấu thầu;

5. Bản cam kết quy tắc đạo đức và ứng xử trong đấu thầu theo Mẫu số 3;

6. Bản chụp văn bằng, chứng chỉ liên quan được chứng thực; (Bằng tốt nghiệp đại học trở lên, chứng chỉ đấu thầu cơ bản)

Liên hệ Cấp Chứng Chỉ Hành Nghề Hoạt Động Đấu Thầu

CÔNG TY CP DỊCH VỤ CÔNG NGHỆ & ĐÀO TẠO PHÚC MINH ANH (PMA)

Hotline: 0889718988; 0973145129

Email: phucminhanh68@gmail.com; info@phucminhanh.com.vn

Bài viết Điều Kiện Cấp Chứng Chỉ Hành Nghề Hoạt Động Đấu Thầu đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Công ty Phúc Minh Anh (PMA).

Vì thế, nếu bạn đang muốn biết các Chứng chỉ cần có? Hãy tham khảo bài viết dưới đây cùng Công ty CP DVCN và Đào tạo Phúc Minh Anh nhé.

Tại sao phải có Chứng chỉ Quản lý vận hành nhà chung cư?

Quản lý và vận hành tòa nhà chung cư là vấn đề rất được quan tâm hiện nay. Với tòa nhà chung cư, đây là một trong những vấn đề quan trọng. Do nó ảnh hưởng tới hoạt động của tòa nhà, cuộc sống sinh hoạt và nhu cầu của cư dân. Vì vậy, theo quy định Pháp Luật, các cá nhân tham gia các hoạt động liên quan phải có trình độ hay cần phải được cấp Chứng chỉ theo quy định.

Tham gia lớp đào tạo cấp Chứng chỉ Quản lý vận hành nhà chung cư

Chứng chỉ là yêu cầu bắt buộc đối với cán bộ, nhân viên. Khi làm các công việc quản lý, vận hành nhà chung cư tại các bộ phận chuyên môn, nghiệp vụ. Các cá nhân tham gia đều phải có chứng chỉ theo quy định tại Thông tư số 10/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

Các chứng chỉ này có giá trị pháp lý trong việc vận hành mọi tòa nhà chung cư. Được phép sử dụng đối với tất cả các tòa nhà chung cư đơn thuần. Hoặc các tòa nhà cho thuê làm văn phòng, các tòa nhà phức hợp, các trung tâm thương mại. Hoặc tòa nhà của bệnh viện, siêu thị…

Quy định pháp luật

Theo quy định tại Thông tư số 10/2015/TT-BXD, chứng chỉ quản lý và vận hành tòa nhà chung cư có giá trị pháp lý trong vòng 05 năm tính từ thời điểm cấp.

Khi hết thời hạn, bên cơ sở đào tạo cần thực hiện cấp mới hoặc “4. Trường hợp cơ sở đào tạo đã giải thể hoặc chấm dứt hoạt động thì người đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo gửi đơn kèm theo giấy tờ quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này đến Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản để được chỉ định cơ sở đào tạo cấp đổi hoặc cấp lại giấy chứng nhận.”;(Khoản 4 Điều 16 Thông tư số 10/2015/TT-BXD)

02 đối tượng phải được cấp Chứng chỉ. Bao gồm: Thành viên ban quản lý tòa nhà chung cư; và thành viên ban quản trị tòa nhà chung cư.

Chứng chỉ cho thành viên ban quản lý nhà chung cư

Với đối tượng là thành viên ban quản lý tòa nhà chung cư. Cần được cấp chứng chỉ:

“ĐÃ HOÀN TOÀN KHÓA ĐÀO TẠO CHUYÊN MÔN, NGHIỆP VỤ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ”.

Chứng chỉ cho thành viên ban quản trị nhà chung cư

Với thành viên là ban quản trị nhà chung cư. Chứng chỉ cần phải có là: Giấy chứng nhận

“ĐÃ HOÀN THÀNH KHÓA BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ CHO THÀNH VIÊN BAN QUẢN TRỊ NHÀ CHUNG CƯ”.

Như vậy, sẽ có 2 loại Chứng chỉ quản lý vận hành nhà chung cư cần được cấp cho ban quản lý nhà chung cư. Bạn cần phải nắm rõ và thực hiện, tham gia đào tạo đúng với chuyên môn và nghiệp vụ của mình.

TÓM LẠI

Bạn có nhu cầu được cấp Chứng chỉ chất lượng, uy tín, nhanh chóng và chi phí hợp lý xin liên hệ với:

CÔNG TY CP DỊCH VỤ CÔNG NGHỆ VÀ ĐÀO TẠO PHÚC MINH ANH

Hotline: 0889718988 – 0973145129

Email:  phucminhanh68@gmail.com; info@phucminhanh.com.vn

Bài viết Các chứng chỉ Quản lý vận hành nhà chung cư cần có đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Công ty Phúc Minh Anh (PMA).